At blive den lovlige ejer af dine egne kvadratmeter er en af de mest glædelige begivenheder i enhver persons liv. De længe ventede nøgler til den helt nye skyskraber klirrer behageligt i din lomme. Der venter en seriøs test forude - gør-det-selv reparationer i en ny bygning.
Indhold:
Læs også: Veranda knyttet til huset - udvidelse af boligarealet: projekter, tips om, hvordan du laver dine egne hænder (200 originale fotoideer)
Introduktion
Selvfølgelig kan du hyre et kvalificeret team, bestille et projekt, tiltrække en designer. Sammen med kontrol af byggematerialer vil sådanne reparationer være meget dyre.
Glem ikke, at i en splinterny lejlighed vil du gerne købe smukke møbler, et stort tv og pæne interiørsmåting, såsom en smuk husholderske, figur, indendørs træ i en dekorativ krukke.
Om et par uger bliver rummet hyggeligt og hjemligt.
Det er helt muligt at lave billige reparationer på egen hånd, hvis du udarbejder en detaljeret plan, der tager højde for absolut alle nuancer. Fra global ombygning og konstruktion af skillevægge til farven på laminatet i omklædningsrummet. Og du skal også fylde op med tålmodighed og et ønske om at arbejde samvittighedsfuldt.
En velovervejet tilgang vil hjælpe til kompetent at lægge ingeniørkommunikation, æstetisk indstille lyset, bestille de rigtige møbler. Med en plan er det meget nemmere at strukturere fremtidigt udkast. Du vil være i stand til at forstå, hvilke af begivenhederne du virkelig kan klare på egen hånd, og hvilke opgaver der bør flyttes over på skuldrene af smalle specialister.
Det er vigtigt at udarbejde et detaljeret skøn med en række beløb, som du er villig til at betale for et bestemt efterbehandlingsmateriale. Alle fremtidige udgifter er indtastet i tabellen, fra købet plastre til plastikbokse til stikkontakter. Dette vil hjælpe dig med at nå dit budget, analysere markedet og finde de mest rentable muligheder.
Læs også: Sådan laver du en kælder i et privat hus eller på landet med dine egne hænder: diagrammer, trin for trin guide, korrekt ventilation (55+ fotos og videoer) + anmeldelser Hvordan ser ru og fine finish ud?
Sådan ser lejligheden ud med en fin finish
Omfanget og kompleksiteten af reparationen afhænger af den tilstand, hvor bygherren udlejer lejligheden til ejerne.
- Lokaler i en ru finish uden skillevægge, designet til gratis planlægning; Nøgne vægge, gulv uden afretningslag, betonloft, billig hoveddør og enkle termoruder venter på dig. Der monteres batterier i lejligheden, der leveres strøm til gangen. Fremtidige lejere tænker selvstændigt over layoutet, opretter skillevægge og udfører fin efterbehandling
- Forfinishing; Forudsætter fuldstændig klarhed af overflader til dekoration. Gulvet er klar, væggene er pudset, loftet er nivelleret, VVS er installeret. Planlægning godkendt på forhånd
- Reparation fra udvikleren (efterbehandling); Denne lejlighed har gennemgået en økonomisk kosmetisk renovering. Væggene er beklædt med enkelt malerbart tapet, og der er et billigt laminat på gulvet. VVS, radiatorer, indvendige døre og fodlister med fatninger er til stede. Du kan til enhver tid komme ind i lokalerne, den er helt klar. Du skal bare arrangere møblerne på deres plads. Juster også belysningen.
Læs også: Sådan laver du blomsterpotter med dine egne hænder: udendørs, indendørs, hængende | Trin for trin diagrammer (120+ originale fotoidéer og videoer)
Inden arbejdet påbegyndes
Vælg billige byggematerialer
- Vær opmærksom på det svind, som en bygning giver over flere år efter ibrugtagning. Beklædningsmaterialer er deformeret, revnet, ødelagt. Husk, efter 3 år skal reparationer "rettes"
- Baseret på det foregående afsnit - køb ikke dyre byggematerialer. Vælg plastforbindelser, der er uhøjtidelige i drift, modstandsdygtige over for miljøets påvirkninger
- De bedste priser for efterbehandling materialer i slutningen af vinteren. Det er bedre at starte reparationer i begyndelsen af foråret, når der er rabatter på tjenester fra smalle specialister på grund af lav arbejdsbyrde.
- Hvis du beslutter dig for at påbegynde reparationer om vinteren, skal du huske på, at det er usandsynligt, at du vil kunne ændre eller flytte eksisterende radiatorer til et andet sted
- Start aktiviteter med de mest snavsede og mest støjende, og gå glat videre til renere arbejde
Læs også: Sådan laver du et børnehus med dine egne hænder: fra træ og andre materialer. Måltegninger | (80 fotoideer og videoer) Memo for begyndere reparation i en ny bygning
Start en storslået konstruktion, glem ikke sikkerheden
Uafhængig organisering af rummet i et rum med kun bærende vægge giver dig mulighed for at realisere den originale designidé. Du bør dog tage højde for nuancer og begrænsninger, hvis overtrædelser fører til bøder.
Hvad er forbudt ved ombygning
Varmeradiatorer skal placeres inde i lejligheden
- Køkkenet, hvor der er gaskomfur, kan ikke kombineres med en stue.
- Indgangen til badeværelset eller toilettet skal være fra et ikke-beboelsesområde
- Badeværelset kan ikke flyttes til det sted, hvor det vil være placeret over boligarealet for de nederste naboer
- Stuer og køkken skal have vinduer
- El-ledninger og rørledninger må ikke skjules i sømmene på betonplader
- Det er umuligt at øge den maksimale belastning på bærende gulve
- Varmebatterier og rørledninger med varmt vand kan ikke føres ud til uisolerede altaner eller loggiaer
Til hvilke typer arbejde tages en tilladelse hos BTO
Ombygningen koordineres med BTO
Bureau of Technical Inventory skal acceptere at ændre det arkitektoniske udseende af bygningens udvendige facade. Med hans tilladelse udføres udvidelsen af badeværelser, og alt arbejde relateret til gas udføres. Hvis du skal udføre procedurer med bæreplader, skal du også informere BTI-ingeniørerne.
Hvad kan gøres uden samtykke fra tilsynsmyndighederne
Sørg for, at de udførte aktiviteter stemmer overens med alle strukturer
Uden risiko for at krænke integriteten af strukturen i den nye bygning og ikke tjene en bøde, kan du udføre følgende handlinger:
- Uafhængig omarrangering af VVS og apparater i køkkenet og badeværelserne (uden at gå ud over dimensionerne af disse lokaler)
- Dannelse eller lægning af døråbninger i ikke-bærende skillevægge
- Opstilling eller demontering af skillevægge, hvis de ikke påvirker belastningen af de bærende plader
- Balkon ruder
- Installation af eksternt teknisk udstyr på bygningens facade (antenne, klimaanlæg, gitter)
- Montering af glide skillevægge, døre, montrer
- permutation gas, varmeapparater og elektriske komfurer (uden at forlade rummets dimensioner)
Læs også: Sådan laver du en stand til en hund med dine egne hænder: Byg et hjem i gården og i lejligheden. Tegninger, dimensioner og originale ideer (55+ fotos og videoer) + anmeldelser
Stadier af forberedende reparation
Stadier af reparationsaktiviteter i en ny lejlighed
De stadier af reparation af en ny bygning, der er anført nedenfor, er ikke obligatoriske. Fokuser på din situation, brug en omtrentlig handlingsalgoritme. Arbejdsrækken kan også udfordres, men den er den mest optimale til standardforhold.
layout
Beboernes fremtidige komfort afhænger af planlægningens bekvemmelighed
Hvis du planlægger at udvide nogle værelser, skal du øge antallet ved at opføre skillevægge eller en komplet ombygning, så tænk alle detaljerne godt igennem. Uden risiko for bygningen er det tilladt at skille ikke-bærende vægge ad. Ofte demonteres balkonpartitionen for at gøre den til en isoleret loggia.
Ethvert nyskabt rum skal have naturligt lys. Overvej, hvor varmeanordningerne skal placeres, hvordan man leverer elektricitet. Det vil også være nødvendigt at skære gennem døråbningen.
Indglasning af altaner og loggiaer
Isoleret loggia bliver et fuldgyldigt opholdsrum
Glasering hjælper med at gøre stedet mere behageligt og æstetisk, det kan være koldt eller varmt. I det første tilfælde er rummet beskyttet mod vind, støv, regn og gadeaffald. Og i den anden giver det dig mulighed for at øge boligarealet på grund af balkonens kvadratmeter.
Varm ruder involverer isolering af væggene og gulvet i loggiaen, på grund af hvilken rumtemperatur vil blive opretholdt her hele året rundt. Af de populære materialer er træ, aluminium, metal-plast oftest brugt. I dag er trenden rammeløse ruder såvel som franske, hvor alle altanens vægge er udskiftet med glas.
Udskiftning af termoruder
Tredobbelte termoruder vil pålideligt beskytte lejligheden mod ekstern støj
Det er usandsynligt, at bygherren installerer tredobbelte vinduer af høj kvalitet i lejligheder. Mest sandsynligt får du dobbeltpakker. I mellemtiden, jo bedre kopien er, jo mere god får du varm og lydisolering.
På samme stadium skal du om nødvendigt udvide vinduesåbningerne, påføre toning på glasset og installere vindueskarme. Overvej riste eller sikkerhedsmekanismer for at forhindre børn i at falde ud, især hvis du vælger et højt gulv. Glem ikke at bestille myggenet.
termisk isolering
Indefra vil dine vægge se sådan ud
Processen er kompleks og ansvarlig. For at isolere væggene korrekt, for at udelukke udseendet af kondensat og indtrængen af fugt, skal du korrekt lave en dampspærre.
De bedste materialer, der holder på varmen, er polystyrenskum, polyurethanskum, penofol, mineraluld. Til dampspærre, køb dampspærrefilm og bred byggetape.
Lydisolering
Lydisolering med spånpladelag
Den virkelige plage for moderne nye bygninger er tynde mure. Det er værd at tænke på lydisolering og lydabsorption.
Processerne er i øvrigt forskellige og udføres på forskellige stadier:
- Lydisolering sparer for ekstern støj (naboer, gadelyde). Det udføres ved at beklæde væggen med lag af spånplader, glasfiber eller gipsplader. Disse processer udføres tættere på slutningen af reparationen.
- Lydabsorption dæmper indvendig støj: giver dig mulighed for at tænde for højttalerne på fuld kraft og arrangere larmende fester. Det udføres ved at lime akustikplader til nøgne vægge. Arbejdet udføres før nivellering og pudsning, det vil sige helt i begyndelsen af "stien"
Vandtætning
Polyurethan vandtæt mastiks
I en ny bygning fra bunden vil det ikke være overflødigt at lave vandtætning for at spare dyre naboreparationer fra pludselige uheld. Isoleringsmaterialer placeres under gulvafretningen. Proceduren er ikke dyr, men fordelene ved den er ubestridelige.
Elinstallationsarbejde
Kabelføring
vægjagt
Chasing er at skære gennem vægge for at lægge ledninger og kabler. Dette er en meget vigtig fase, der kræver opmærksomhed og et lager af viden. Især når shtroblenie bærende vægge.
Det er nødvendigt at tage højde for den anbefalede dybde af stroben, afstanden af indrykninger fra hjørner, døre, rør og gasrørledninger. Rillerne er lavet strengt vandret eller lodret, uden skråninger og afrundinger. Det er forbudt at skære gennem armering i armerede betonkonstruktioner.
Der er uenighed om det optimale tidspunkt for gating: før eller efter pudsning. På den ene side er dette trin meget rodet, så det er bedst at gøre det helt i begyndelsen. Men så bliver det svært at pudse vægge med hængekabler, du kan "drukne" stikkontakterne.
Derudover er det meget nemmere at skære grøfter i frisk puds end i en solid betonplade. Men den anden mulighed er mere pålidelig og solid. Og ifølge reglerne lægges ingeniørnetværk før pudsning.
Rørlægning
Færdig ledninger, skjult i en gipsplade
Fordelingen af rør med varmt og koldt vand kan ske skjult ved at placere dem i dybe riller i væggene. Hvis væggenes bredde ikke tillader dette, kan rørene placeres udenfor ved at skjule dem i plast- eller gipspladekasser.
Montering af stræk- eller nedhængte lofter
Luksuriøse nedhængte lofter
Den mest budgetmæssige mulighed for at dekorere loftet er maling eller kalkning. Men hvis det er ujævnt, skal det jævnes, slibes, pudses. Derfor er spændings- eller hængslede systemer meget populære.
Den første vil redde dig fra tilstødende lækager. Og sidstnævnte kan fastgøres på flydende rammer, som ikke er bange for svind af bygningen. Alle muligheder i dag er budgetmæssige og økonomiske.
Vægopretning og gulvafretning
Udjævning af vægge med gips
Disse stadier er de længste. Afretningen kan tørre i en hel måned, og pudsen i cirka 3 uger. Umiddelbart efter deres færdiggørelse fjernes byggeaffald, og kosmetiske reparationer begynder.
Cementgulvafretning
Den billigste gulvafretning kan laves med en cement-betonblanding. Belægningen bliver ikke glat og tørrer i meget lang tid. Den dyrere måde er selvnivellerende gulv, som jævnt fylder rummet og ser meget æstetisk tiltalende ud. Materialet tørrer på 7-10 timer. Påfør to lag på betonplader før påfyldning akryl primere.
![[Instruktioner] Sådan laver du smukke og usædvanlige væghylder med dine egne hænder: til blomster, bøger, tv, køkken eller garage (100+ fotoideer og videoer) + anmeldelser](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Læs også: [Instruktioner] Sådan laver du smukke og usædvanlige væghylder med dine egne hænder: til blomster, bøger, tv, køkken eller garage (100+ fotoideer og videoer) + anmeldelser Stadier af kosmetisk reparation
Se, hvordan simpelt kosmetisk arbejde kan forvandle et barskt rum
Kosmetiske reparationer udføres i en ren og forberedt lejlighed.
At transformere et interiør fra bunden er svært, men spændende
Trin-for-trin reparation i en lejlighed med en ru finish ser kun ud til at være noget skræmmende og formidabelt. Faktisk er alt enkelt og klart, hvis du arbejder i henhold til ordningen, vær tålmodig, forbered den rigtige mængde penge. Hvis du vil spare penge, skal du regelmæssigt studere byggematerialemarkedet, foretage store køb fra en sælger for at få rabat.
Groft efterbehandling har ét globalt plus - du får mulighed for at lave reparationer i overensstemmelse med dine egne præferencer. Alt arbejde vil blive udført "på samvittighed", med kærlighed, for dig selv. Du køber materialer af høj kvalitet, tøv ikke i processen, udarbejde omhyggeligt hvert trin.
Renovering i en ny bygning forener alle husstande fantastisk. Hjælper med at føle sig som en enkelt hel, en rigtig familie. Giver en følelse af lykke, fordi det er så skønt at indrette sin egen rede efter eget ønske.
Videoen viser alle stadier af reparation i en ny lejlighed uden at ansætte et byggeteam:
Alle stadier af reparation af en ny bygning - jeg laver alt fra nøglefærdig beton. De bedste løsninger. Reparation af lejligheder
Gør-det-selv trin-for-trin budgetreparation i en ny bygning. Gem hemmeligheder og nyttige tips til begyndere (foto og video)
Det er ganske muligt at lave budgetreparationer, og det vil blive gjort godt. Det vigtigste er at vælge de rigtige værktøjer til dette. Jeg tog reparationsværktøjer fra internetbutikken og var tilfreds med resultatet.